TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Cách thương lượng tiền sửa chữa sau khi kiểm soát nhà Hầu hết người mua và người bán nhà đều tin rằng “thỏa thuận” bất động sản được thực hiện khi ký kết hợp đồng. Trong nhiều trường hợp, việc thỏa thuận và đàm phán chỉ bắt đầu khi ký kết hợp đồng. Các vấn đề thường phát sinh sau khi kiểm soát tình trạng ngôi nhà. Những vấn đề của ngôi nhà sẽ dẫn đến một vòng đàm phán khác về các khoản tiền sửa nhà hoặc công việc sửa chữa. Dưới đây là ba lời khuyên dành cho người mua để thương lượng việc sửa chữa sau khi kiểm soát ngôi nhà: 1-Yêu cầu một khoản tiền để sửa nhà Người bán thường mong bán được nhà nhanh để chuẩn bị cuộc sống mới của họ. Điều cuối cùng họ muốn làm là sửa chữa ngôi nhà cũ của họ. Họ có thể không tận tâm giống như người chủ mới. Họ thậm chí có thể không coi công việc sửa nhà là ưu tiên cao. Nếu bạn nhận được một khoản tiền hoàn lại, bạn có thể sử dụng số tiền đó để tự hoàn thành dự án sửa nhà của mình. Bạn có thể sửa chữa ngôi nhà tốt hơn người bán. Cuối cùng, nếu bạn nhận được số tiền từ người bán, bạn sẽ không phải mất công xác nhận xem liệu người bán đã sửa chữa ngôi nhà chính xác theo yêu cầu của hay chưa. 2-Nghĩ về “bức tranh lớn” Nếu bạn nghỉ rằng bạn sẽ muốn cải tạo một phòng tắm trong vòng vài năm tới, bạn có thể sẽ không quan tâm đến việc sàn bị hư hỏng nhỏ, vòi nước bị rò rỉ hoặc gạch cần được trám lại. Những hư hỏng đó sẽ được sửa chữa trong quá trình tân trang nhà trong tương lai. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà vẫn cần được thương lượng. Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp khoản tiền để sửa nhà nhằm giúp bù đắp một số chi phí closing costs của bạn. Đừng tiết lộ kế hoạch tân trang lại căn nhà cho người bán biết 3-Đừng tiết lộ kế hoạch sửa nhà của bạn Một nhân viên môi giới bên bán có thể đi kiểm soát tình trạng ngôi nhà cùng với bạn, nhân viên môi giới của bạn và nhân viên kiểm soát nhà. Việc tiết lộ sự hài lòng của bạn với ngôi nhà hoặc ý định của bạn trước sự chứng kiến của nhân viên môi giới bên bán, có thể làm giảm khả năng thương lượng của bạn trong các cuộc thảo luận tiếp theo. Nếu họ cảm thấy bạn không hài lòng với tình trạng ngôi nhà, họ sẽ sẵn sàng chuyển tin đó cho người bán. Ngược lại, nếu bạn dành hai giờ để đo nhà và chọn màu sơn cho kế hoạch sửa nhà của bạn, bạn sẽ mất khả năng thương lượng với người bán. Nếu bạn tiết lộ rằng bạn đang lên kế hoạch sửa cải tạo nhà bếp, người bán hàng chắc chắn sẽ nghe về kế hoạch đó. Vì vậy, họ sẽ ít có khả năng cung cấp lại cho bạn một khoản tiền để sửa chữa tủ bếp. Ng.Tr/nguoi-viet (theo zillow)