TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

“Dàn cảnh” căn nhà sẽ giúp bán nhanh hơn trong đại dịch COVID-19 “Dàn cảnh” sẽ giúp căn nhà được bán nhanh hơn. (Hình: Justin Sullivan/Getty Images) Hơn bao giờ hết, các chuyên viên địa ốc ngày nay hiểu rõ những ích lợi khi trình bày một cách hiệu quả một căn nhà trên online. Vì trận đại dịch COVID-19 đã đưa tới lệnh ở tại chỗ, nhiều người mua nhà không thể đích thân viếng thăm những căn nhà mà họ có thể mua và phải trông cậy vào những giải pháp kỹ thuật số. Dàn cảnh bằng hình ảnh là gì? Nhiều người bán nhà đã nghe nói về việc dàn cảnh nhà – một dịch vụ trong đó các nhà chuyên môn xếp đặt đồ đạc và tác phẩm nghệ thuật trong những căn phòng để làm cho chúng trông tốt nhất (và dụ người mua đưa ra một đề nghị). Nhưng hiện nay, nhờ kỹ thuật, có một giải pháp khác không liên quan đến chuyện thay đổi đồ đạc nặng nề chung quanh nhà: Đó là việc dàn cảnh qua hình ảnh, hay dàn cảnh ảo (virtual staging). Vậy việc dàn cảnh qua hình ảnh hoạt động như thế nào? Đó là khi những người dàn cảnh nhà chụp những bức hình bằng kỹ thuật số những căn phòng trống (hoặc được trang bị tồi tệ) rồi sử dụng các nhu liệu sửa hình để thêm đồ đạc, bàn ghế và những đồ trang bị đẹp đẽ khác. Đi vào thị trường một cách nhanh chóng Hãy xem xét điều này: Việc dàn cảnh vật chất cho căn nhà đòi hỏi thời gian (và tiền bạc), và trong thị trường nhà đất ngày nay, thời gian đóng vai trò quan trọng. Khi quảng cáo một bất động sản, khả năng đưa căn nhà lên danh sách nhà bán và chạy quảng cáo trong vòng vài ngày – không phải vài tuần – là điều rất quan trọng. Với các giải pháp dàn cảnh qua hình ảnh, thời gian quay vòng để dàn cảnh một căn nhà trước khi chuyển qua một căn nhà khác thường chỉ mất một vài ngày. Sự linh động Hơn nữa, việc dàn cảnh bằng hình ảnh cho phép cộng thêm một lớp linh động mà giản dị bạn sẽ không có khi dàn cảnh với đồ đạc thực sự. Chẳng hạn, với việc dàn cảnh vật chất, bạn chỉ có thể lựa chọn một vẻ đẹp tĩnh chẳng hạn như một bộ sofa gồm nhiều phần ráp lại với những đồ đạc để đi kèm. Tuy nhiên, với dàn cảnh ảo, bạn có thể phô trương căn nhà qua một số cách khác nhau, cung cấp cho bạn sự uyển chuyển để phù hợp với đường lối của bạn nhằm hấp dẫn một thành phần người mua rộng lớn hơn. Một người mua có thể thích một căn nhà ấm cúng, thân thiện với gia đình (có thể là một gia đình 4 người với hai con nhỏ) trong khi một người mua khác có thể là một cặp vợ chồng son bị hấp dẫn bởi một vẻ tân tiến, hiện đại, với đồ đạc ăn khớp với nó. Với việc dàn cảnh ảo, bạn có thể dễ dàng trình bày cả hai lựa chọn, cho phép những người mua tự hình dung tốt hơn tại căn nhà với một vẻ đẹp phù hợp với sở thích của họ. Tiết kiệm phí tổn Việc dàn cảnh vật chất có thể tốn kém; thông thường, tốn từ 1% đến 3% giá liệt kê. Mặt khác, việc dàn cảnh ảo tốn chưa tới 1% giá bán và được cung cấp với nhiều đặc điểm khác kể cả khả năng mua sắm đồ đạc theo kiểu, cùng với sự linh hoạt gia tăng mà bạn không có với sự dàn cảnh vật chất. Do đó, chính yếu bạn trả ít hơn nhưng nhận được nhiều hơn rất nhiều – điều có vẻ cũng dễ hiểu. Căn nhà được đánh bóng khi đưa lên online Theo một báo cáo mới đây của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR), trong quá trình mua nhà, 90% những người mua đã tìm nhà trên Internet. Trong khung cảnh thị trường nhà đất đang biến chuyển ngày nay, thực ra bạn không thể ấn định một số tiền để một bất động sản được đánh bóng và trình bày một cách chuyên nghiệp trên online. Khi chúng ta nhìn về phía trước trong những tháng tới đây, nhiều điều vẫn không biết, kể cả chuyện khi nào các cơ sở kinh doanh sẽ mở cửa lại và khi nào những lệnh ở nhà sẽ được bãi bỏ. Tuy nhiên, có một điều chắc chắn – người ta có thể sử dụng các công cụ ảo để giới thiệu những đặc điểm chính của một căn nhà để giúp những căn nhà đó dễ bán và thu được nhiều tiền nhất. Chính yếu, việc dàn cảnh ảo cho phép chúng ta trưng bày một căn nhà với tiềm năng lớn nhất của nó. N.N/nguoi-viet Nguồn: realtytimes.com