TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Sáu “chiến lược” then chốt khi mua nhà Bạn đã làm ngơ những lời khuyên hữu ích về nhà đất trong năm 2019 và có ý định sẽ mua nhà trong năm 2020. Đây là những chiến lược then chốt mà bạn cần xem xét để mua căn nhà đầu tiên của bạn. Đó là những suy nghĩ cần thiết trước khi bạn nhắm vào những thứ “phải có” liên quan đến nhà bếp và các phòng tắm có tính cách trang trí. Hãy mua nhà tại địa điểm tốt nhất mà bạn đủ sức để mua. 1. Đừng coi thường sự quan trọng của địa điểm Địa điểm là khía cạnh thường trực nhất về nhà đất, những kiến trúc luôn luôn có thể thay đổi, nhưng địa điểm thì không. Hãy mua nhà tại địa điểm tốt nhất mà bạn đủ sức để mua. Hãy tự mình nghiên cứu và nói chuyện với chuyên viên địa ốc để hiểu tường tận địa điểm có ý nghĩa gì trong các cộng đồng và khu phố mà bạn đang xem xét cho căn nhà đầu tiên của bạn. Nếu ngân sách của bạn eo hẹp, hãy mua ở đầu giá thấp tại địa điểm tốt nhất để bảo đảm căn nhà sẽ tăng giá trị. Căn nhà đắt tiền nhất trên một con đường hoặc trong một khu phố thường có giá trị bị những căn nhà ở gần nó đè nén. Hãy mua căn nhà ít tiền nhất trên một con đường hoặc một căn nhà có trị giá trung bình, sau đó giá trị căn nhà của bạn có thể được đẩy lên khi các chủ nhà ở đầu giá cao tiếp tục cải tiến các cơ ngơi của họ. 2. Đừng mua căn nhà “vĩnh viễn” của bạn quá sớm Nếu bạn quyết định rằng căn nhà đầu tiên của bạn sẽ là căn nhà vĩnh viễn của bạn, có thể bạn sẽ ôm đồm quá sức. Những căn nhà đầu tiên phải là những bàn đạp tài chánh tiến tới việc thực hiện lối sống sau cùng đó. Mua một cách khôn ngoan và bán hai hoặc ba căn nhà trong những năm tới, đồng thời gây dựng equity (trị giá căn nhà thuộc về bạn sau khi trừ đi số tiền thế chấp mà bạn còn phải trả) để củng cố sự ổn định tài chánh. Nếu bạn khởi sự với một căn nhà “vĩnh viễn” và bỏ qua diễn tiến này, bạn sẽ tìm kiếm một căn nhà và một khu phố để trải qua 60 năm hay lâu hơn. Đúng vậy không? Trong một thế giới thay đổi nhanh chóng hằng năm, hằng tháng, hằng ngày, làm thế nào bạn có thể chắc chắn về những gì bạn sẽ cần và hưởng thụ hàng chục năm sau? Mua một căn nhà lớn cho gia đình đông con như bạn muốn mua, có thể bạn sẽ phải chi tiêu quá nhiều cho gia đình của bạn bây giờ hoặc phải dọn ra khỏi căn nhà vĩnh cửu quá lớn, quá nhiều việc phải làm khi con cái bạn rời khỏi nhà. Hãy xem xét căn nhà đầu tiên của bạn như bàn đạp để đi tới một căn nhà vĩnh viễn mà không cần vay tiền thế chấp. 3. Mua một căn nhà vừa phải Sử dụng tối đa khả năng tài chánh của bạn cho căn nhà đầu tiên có thể không phải là chiến lược tốt nhất. “Giàu nhà, nghèo tiền” không phải là tình trạng lý tưởng để sống trong căn nhà đầu tiên của bạn với đầy đủ hạnh phúc. Việc chi tiêu tối đa khiến bạn không còn tiền để cải tiến căn nhà và tăng giá trị của nó. Bị căng kéo về tiền bạc có thể đặt bạn vào tình thế rủi ro về tài chánh nếu một vụ sửa chữa lớn xảy ra. Bởi vì bạn đủ điều kiện để vay một món thế chấp lớn không có nghĩa bạn phải vay hoặc chi tiêu tới giới hạn đó. Bởi vì bạn thích căn nhà đắt tiền hơn không có nghĩa đó là căn nhà mà bạn nên mua. Hãy xem xét căn nhà đầu tiên của bạn như bàn đạp tài chánh đầu tiên trên đường đi tới một căn nhà vĩnh viễn mà không cần vay tiền thế chấp. 4. Đừng chờ tới mùa Xuân Hãy tìm nhà và mua khi mọi người không tìm mua và có thể bạn nhận được một vụ mua tốt từ một người bán phải dọn nhà ngay và không thể chờ tới mùa Xuân. Thời tiết lạnh giá mùa Đông có thể có nghĩa ít người đi coi nhà, và bạn được chú trọng nhiều hơn. Có thể bạn còn nhận được một vài khích lệ dành cho người mua. Nếu chờ tới mùa Xuân bạn có thể phải trả nhiều hơn và cảm thấy bị dồn ép trong tiến trình mua nhà. 5. Mua nhà ở vùng quê Bạn có thể nhìn ra ngoài khuôn mẫu bình dị khi sống ở vùng quê khi xem xét “quyết định lớn” để dọn tới căn nhà rẻ hơn, không ở đô thị hay không? Dọn tới vùng ngoại ô hoặc vùng thôn quê có thể có nghĩa bạn sẽ có một căn nhà lớn hơn so với ngân sách của bạn. Hãy xem xét kỹ những gì bạn thu được và những gì phải từ bỏ khi dọn ra khỏi một khu phố ở đô thị. Những chủ nhà tại các thị trấn nhỏ và vùng nông thôn không phải đối phó với nhiều thách đố mà các chủ nhà tại thành phố phải đối phó: phí tổn thực phẩm và nhiên liệu tăng, thuế tăng, và những thách đố có tính cách môi trường. Những thứ mà đời sống nông thôn lo ngại như phẩm chất nước, những vụ cúp điện, ít tiện nghi, và các dịch vụ khan hiếm có thể ảnh hưởng đáng kể tới căn nhà và lối sống của bạn hay không? 6. Loại nhà bạn mua sẽ như thế nào? Đừng đua đòi. Muốn có một căn nhà tương tự hoặc tốt hơn những người quen biết của bạn có thể là một dấu hiệu cho thấy bạn muốn bằng người ta, nhưng hãy bảo đảm bạn không vượt quá khả năng tài chánh. “Trình diễn” không phải là một chiến lược đầu tư vững chắc. Bạn nên biết những người mà bạn muốn chạy theo đã khởi sự từ đâu. Những lý do để họ hành động có thể không phù hợp với những lý do của bạn. N.N./nguoi-viet (theo realtytimes)