TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Nên cẩn thận với những người mua nhà để bán lại Có nhiều hấp dẫn để mua một căn nhà mới được tân trang và sẵn sàng để dọn vào. Nhưng không phải luôn luôn dễ dàng nhận định liệu một căn nhà đã được sửa sang một cách kỹ lưỡng, cẩn thận và có thể duy trì tình trạng tốt đẹp đó hay không. Những người mua một căn nhà để bán lại kiếm lời chính yếu là những nhà đầu tư. Họ thích mua nhà trong tình trạng nguyên thủy của nó, với một giá thường dưới giá thị trường rất nhiều. Sau đó họ sửa sang căn nhà, càng ít tiền và càng nhanh chóng càng tốt, để bán lại với giá cao hơn nhiều. Những vụ tân trang được các chủ nhà giám sát, thay vì những người mua nhà để bán lại, thường được những người mua coi như đáng tin tưởng hơn. Người mua khó nhận diện những dấu hiệu cho thấy một vụ tân trang có phẩm chất cao, cũng như những dấu hiệu cảnh cáo cho thấy đó là một vụ tân trang tồi tệ. Nếu bạn so sánh một vụ tân trang của chủ nhà với một nhà đầu tư mua một bất động sản chỉ cốt bán lại kiếm lời, nhà đầu tư được lợi nhuận thúc đẩy. Thì giờ là tiền bạc, và họ có khuynh hướng đi tắt. Điều quan tâm của một nhà đầu tư là kiếm tiền, và có thể cũng để lấy tiếng nhằm mời mọc những nhà đầu tư khác để ủng hộ dự án kế tiếp của họ. Một cá nhân tân trang một căn nhà để sử dụng có một mục tiêu khác hẳn: Họ không nghĩ tới việc bán căn nhà đó ngay sau khi hoàn tất việc tân trang, và thay vào đó sẽ sống tại đó trong 7 tới 10 năm nữa, hay lâu hơn. Điều này có nghĩa người mua khó nhận diện những dấu hiệu cho thấy một vụ tân trang có phẩm chất cao, cũng như những dấu hiệu cảnh cáo cho thấy đó là một vụ tân trang tồi tệ. Những dấu hiệu cho thấy vụ tân trang được thực hiện cẩn thận hay cẩu thả Ngay cả trước khi một người mua đặt chân vào bên trong một căn nhà, họ có thể thực hiện vài nghiên cứu để có một ý tưởng về chuyện ai là người đứng sau vụ tân trang căn nhà, và liệu nhà phát triển đó có thực hiện sự cẩn thận mà họ phải làm hay không. Điều lo ngại lớn nhất là liệu công việc có được cấp phép và được hoàn thành một cách thích hợp, phù hợp với luật lệ và các tiêu chuẩn xây dựng hay không. Thường có hai loại nhà phát triển: Những người tự nhận là nhà phát triển và những người thực ra là những nhà thầu có phép hành nghề. Người mua cũng nên kiểm soát trên hồ sơ công cộng để xác định liệu nhà phát triển đã nhận được các giấy phép thích hợp để tân trang hoặc xây dựng hay không. Câu hỏi quan trọng cho những người mua là liệu bất động sản mà họ để mắt tới đã được một người có đủ tiêu chuẩn tân trang để làm như vậy hay không. Họ nên kiểm soát tiểu sử của nhà phát triển để xem những loại dự án nào họ đã tham gia trong quá khứ. Những người mua cũng nên kiểm soát trên hồ sơ công cộng để xác định liệu nhà phát triển đã nhận được các giấy phép thích hợp để tân trang hoặc xây dựng hay không. Việc thuê mướn một thẩm định viên là một cách khôn ngoan để nghiên cứu các vấn đề này, có thể tránh được sự bất mãn về sau. Khi đến lúc thực hiện một cuộc viếng thăm căn nhà, một cách để những người mua bảo đảm họ sẽ phát giác những khiếm khuyết tiềm ẩn hoặc tay nghề kém cỏi của người thợ là viếng thăm nhiều lần. Bạn nên đến coi nhà ba lần. Mỗi lần bạn bước vào, bạn sẽ nhận ra thêm chi tiết. Tốt nhất bạn nên đến coi nhà ba lần. Mỗi lần bạn bước vào, bạn sẽ nhận ra thêm chi tiết. Thường đó những chi tiết nhỏ để những người mua có thể nhận diện những cảnh cáo chứng tỏ một vụ tân trang không cẩn thận. Trong nhiều trường hợp, những người mua cảm thấy những nhà phát triển lựa chọn những món cố định và các thiết kế rẻ tiền. Một lý do là nhiều nhà phát triển có khuynh hướng mua các sản phẩm với số lượng lớn để được bớt tiền. người mua nên dò xét những yếu tố nhỏ như các khe hở khi lát sàn, ngói không được ốp thẳng hàng, và những cánh cửa không đóng/mở dễ dàng. Trong một cuộc viếng thăm đi khắp nhà, những người mua nên dò xét những yếu tố nhỏ như các khe hở khi lát sàn, ngói không được ốp thẳng hàng, và những cánh cửa không đóng/mở dễ dàng. Ngoài ra, họ cũng nên xem xét các cơ cấu căn bản của một căn nhà và liệu các hệ thống của nó, như máy đun nước nóng, mới đây có được cập nhật hay không. Giá nhà không nhất thiết là một dấu hiệu về phẩm chất. Nhà phát triển có thể sử dụng vật liệu tốt, nhưng các phương pháp không đủ tiêu chuẩn, và bạn có thể có một nhà bếp trị giá $250,000 nhưng có phẩm chất tồi. Tân trang để bán nhà Đối với những chủ nhà dự tính bán, họ sẽ chú trọng vào những tân trang có tính cách thẩm mỹ thay vì đầu tư vào những dự án lớn. Những dự án lớn có thể là một sự phí phạm tiền bạc, vì không thể nào tiên đoán một người mua có chịu mua nhà với giá cao hơn không. Một ý kiến tốt liên quan đến một nhà môi giới có thể giới thiệu một người dàn cảnh căn nhà, người này sau đó có thể đề nghị những giải pháp tối thiểu nhưng có hiệu quả. Vấn đề then chốt là đừng đầu tư nhiều thời gian và tiền bạc, và ngay cả tình cảm vào một bất động sản trước khi bạn bán nó đi. N.N. Nguồn: nguoi-viet.com