TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Vài công việc bảo trì mà người thuê nhà phải làm Một trong những lợi thế lớn nhất khi đi thuê nhà là phần lớn người thuê không phải lo công việc bảo trì và những sửa chữa tốn kém. Nhưng trong vài trường hợp, những người thuê nhà có nhiệm vụ lo liệu công việc bảo trì thường lệ, và ngay cả vài công việc sửa chữa, trong căn nhà mà họ thuê. Các chủ đất và những người quản trị bất động sản chịu trách nhiệm bảo trì các hệ thống điện và bất cứ dụng cụ nào. Họ cũng thường có trách nhiệm bảo đảm sự an toàn tổng quát của bất động sản cho thuê, kể cả việc bảo đảm các ổ khóa còn tốt, các hệ thống báo động (nếu có) còn hoạt động, và căn nhà của bạn được cung cấp nước máy. Nhưng những trông mong này thay đổi tùy theo hợp đồng thuê mướn. Ngay cả nếu chủ nhà của bạn lo liệu những sửa chữa lớn, có nhiều nhiệm vụ hằng ngày có thể rơi vào tay bạn. Trước khi ký một hợp đồng thuê mướn mới hoặc tu chính thỏa thuận hiện nay, hãy nhìn kỹ vào những chữ in nhỏ và bảo đảm bạn hiểu các trách nhiệm của bạn với tư cách một người thuê nhà. Sau đây là vài trách nhiệm bảo trì thông thường mà những người thuê có trách nhiệm lo liệu: Vài hợp đồng thuê mướn đòi hỏi người thuê phải bảo trì sân cỏ, lối đi bộ... 1. Chăm sóc sân vườn và bên ngoài Nếu bạn thuê nhà có một sân sau lớn, có thể bạn cũng phải giữ gìn nó. Vài hợp đồng thuê mướn đòi hỏi người thuê phải bảo trì sân cỏ, lối đi bộ, và những không gian ngoài trời khác. Người thuê nhà thường ngạc nhiên khi thấy rằng công việc chăm sóc sân là trách nhiệm của họ. Và không phải chỉ là việc cắt cỏ, nó có thể cũng gồm cả việc tưới nước cho sân cỏ, cắt tỉa hàng rào, bón phân, và chăm sóc phong cảnh. Vài chủ đất sẽ lo liệu cho sân cỏ, nhưng phí tổn được cộng vào tiền thuê nhà hằng tháng. Nếu bạn sống trong khí hậu lạnh, việc dọn tuyết có thể cũng là trách nhiệm của bạn. 2. Những vấn đề nhỏ liên quan đến ống nước Bạn có thể làm nghẹt cống, do đó bạn có thể phải thông cống. Có thể chủ nhà hoặc người quản trị bất động sản có trách nhiệm duy trì sự hoạt động của các hệ thống đường ống, gồm việc ngăn ngừa và sửa chữa những rò rỉ. Nhưng ống cống nghẹt có thể bị loại trừ, tùy theo hợp đồng thuê mướn. Nếu đường ống có vấn đề là do bạn gây ra, có thể bạn phải chịu trách nhiệm về phí tổn để sửa chữa. 3. Người thuê phải sửa chữa nếu sự hư hại là do lỗi của họ Thông thường, các chủ nhà chịu trách nhiệm về việc bảo trì những dụng cụ và những hệ thống quan trọng tại chỗ ở của bạn – như máy điều hòa không khí – và thay thế những hệ thống đó sau khi chúng đã bị hao mòn bình thường và đi tới cuối đời của chúng. Nhưng nếu bạn hoặc một người khách của bạn phá hoại một thứ nào đó, đó là chuyện khác. Chẳng hạn, nếu một người thuê chơi banh ở sân sau và làm vỡ kính cửa sổ, họ có trách nhiệm sửa chữa sự hư hại (nhưng nếu cửa sổ bị hư vì một trận bão, chủ nhà có trách nhiệm sửa chữa). 4. Gọi thợ mà không hỏi trước Nếu bạn gặp một vấn đề tại căn nhà thuê và quyết định tự mình lo liệu bằng cách gọi thợ tới để sửa chữa, có thể bạn sẽ phải trả hóa đơn. Người thuê nên yêu cầu chủ nhà lo liệu việc sửa chữa. Nếu vấn đề chính đáng, chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm trả hóa đơn. Nếu vấn đề là do sự sơ xuất của người thuê, người thuê sẽ phải trả. Nhiều chủ nhà đòi hỏi người thuê phải quét dọn trước khi dọn đi. 5. Làm sạch trước khi trả nhà Đến lúc dọn ra khỏi căn nhà thuê, đừng nghĩ rằng bạn chỉ cần giao lại các chìa khóa và bước đi. Nhiều chủ nhà đòi hỏi người thuê phải làm sạch trước khi dọn đi, nếu không, họ có thể mất một phần hay tất cả tiền ký thác an ninh. Những trông mong thông thường đối với những người thuê khi dọn đi gồm việc làm sạch lò nướng, quét dọn sàn nhà, cho thợ chuyên nghiệp giặt thảm và sửa chữa bất cứ hư hỏng nào cho những bức tường. Bạn có trách nhiệm trám mọi lỗ đinh và bảo đảm sơn lại cùng màu. Một quy tắc thông thường là nếu bạn đã thay đổi bất cứ thứ gì trong nhà, bạn có trách nhiệm phải tái lập nó như khi bạn mới dọn vào. N.N./nguoi-viet.com (theo realtor)