Một trong những phần quan trọng, nếu không muốn nói là quan trọng nhất, trên một đơn vay tiền thế chấp là phần kê khai lợi tức của người người vay tiền.
Tuy nhiên, điều mà vài người có thể không biết là cung cách mà các nhà cho vay thế chấp xem xét lợi tức để đi tới quyết định một người nộp đơn có đủ điều kiện để vay tiền hay không.
Chẳng hạn, khi một nhà cho vay đòi hỏi các phiếu trả lương, lợi tức gộp được ghi ở phía trên phiếu lương cùng với nhiều khoản khấu trừ khác nhau, đưa tới một lợi tức thuần – tức số tiền mà người ta thường gọi là lợi tức đem về nhà (take home income). Một người có thể nghĩ rằng vì các hóa đơn được trả bằng lợi tức đem về nhà, do đó các nhà cho vay sẽ sử dụng con số này. Nhưng không phải vậy, các nhà cho vay sử dụng lợi tức gộp hằng tháng, không phải là lợi tức thuần. Với nhiều thuế suất khác nhau, cùng với những khoản khấu trừ và các yếu tố khác, việc đi tới lợi tức thuần thực sự quá phức tạp.
Khi các khoản khấu trừ được lấy ra khỏi lợi tức gộp hằng tháng, các thứ thuế, cả liên bang lẫn tiểu bang, chiếm một phần lớn nhất. Tuy nhiên, lợi tức gộp vẫn được sử dụng. Các nhà cho vay giản dị làm ngơ những khấu trừ khác nhau. Đó là điều vừa dễ dàng hơn vừa được áp dụng một cách phổ quát.
Những người vay tự kinh doanh được đánh giá hơi khác một chút, nhưng những người khác được cứu xét phần lớn theo cùng một cách. Nhưng có những loại lợi tức không phải đóng thuế, chẳng hạn như tiền cấp dưỡng trẻ em hoặc trợ cấp tàn tật. Do đó, làm thế nào các nhà cho vay xem xét lợi tức không phải chịu thuế nếu tiền thuế không được lấy ra? Lợi tức gộp không phải đóng thuế gồm những gì?
Các nhà cho vay gia tăng lợi tức không phải đóng thuế trong một cố gắng để đặt lợi tức phải đóng thuế và lợi tức không phải đóng thuế ngang nhau để xét xem người vay có đủ điều kiện hay không. Chẳng hạn, một công nhân lãnh được $5,000 một tháng. Con số đó được sử dụng để cứu xét xem người đó có đủ điều kiện vay tiền hay không.
Có thể còn những loại lợi tức khác không được một chủ nhân trả và có thể cũng phải đóng thuế. Lợi tức làm việc bán thời gian, tiền lãi cổ phần, liền lời tiết kiệm và lợi tức tiền thưởng có thể phải đóng thuế. Đơn vay tiền có những lãnh vực mà những khoản tiền này và những loại lợi tức phải đóng thuế khác được người vay tiền điền vào. Những số tiền đó được cộng lại để đi tới một con số lợi tức để đủ điều kiện.
Trang Bìa
Photo Albums
Trợ giúp
Tìm kiếm
Thành viên
Nhóm
Ghi danh
Lý lịch
Đăng Nhập
