TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Đừng mua, nếu gặp điều này khi tìm mua nhà Bề ngoài đẹp đẽ của căn nhà mà bạn mơ ước có thể che giấu một sự kinh hoàng. Các chủ nhà tương lai có thể nghĩ rằng họ đã cố gắng hết sức bằng cách xem xét các trường học và các thống kê tội phạm tại địa phương. Tuy nhiên những người mua sẽ cần phải đào sâu thêm để tìm những thứ có thể làm vụ mua bán tan vỡ, kể cả việc xây dựng tồi và sự hư hại bất động sản đã không được báo cáo. Tùy theo những gì mà những người mua căn nhà đó tìm thấy, họ sẽ phải đưa ra một lựa chọn: Hoặc thương lượng với người bán để giải quyết vấn đề hoặc hủy bỏ vụ mua bán. Cho tới khi bạn có thể có một kiểm tra viên có giấy phép, bạn chỉ có thể thực hiện một sự kiểm tra bằng mắt. Bạn có thể sao lục các giấy phép tại tòa án, nhưng nếu bạn không biết bạn đang tìm kiếm những gì, điều đó có thể khó khăn. Sau đây là ba dấu hiệu mà bạn có thể cần để đừng mắc bẫy đối với căn nhà mà bạn muốn mua. Có thể bạn sẽ mua một căn nhà và căn nhà đó có một giấy phép chưa được cấp. Các giấy phép đang xin Nếu bất động sản quảng cáo một căn bếp mới hoặc một tầng hầm mới được hoàn tất, hãy bảo đảm những thay đổi đó đã được thực hiện một cách hợp pháp. Các thẩm quyền tiểu bang và địa phương thường đòi hỏi giấy phép để bảo đảm các xây cất mới, công việc tân trang, và hệ thống điện và ống nước mới đáp ứng các luật lệ an toàn về xây dựng. Một khi dự án sửa nhà hoàn tất, một kiểm tra viên thuộc giới chức xây dựng địa phương sẽ duyệt xét công việc và rồi “đóng” giấy phép nếu mọi thứ đều tôn trọng luật lệ xây dựng. Nếu người chủ trước đây của căn nhà của bạn không nhận được các giấy phép thích hợp, căn bếp mới của căn nhà có thể đầy rẫy những vấn đề về kiến trúc. Tệ hơn nữa, kiểm tra viên của thành phố có thể đòi bạn phải phá bỏ và làm cho dự án phù hợp với luật lệ. Có thể bạn sẽ mua một căn nhà và căn nhà đó có một giấy phép chưa được cấp. Điều đó có nghĩa công việc đã không được chính quyền địa phương kiểm tra, do đó nó có thể không phù hợp với luật xây dựng. Không chỉ hỏi về các giấy phép, bạn hãy hỏi về các nhà thầu đằng sau dự án và bảo đảm họ có phép hành nghề trong tiểu bang và địa phương của bạn. Các nhà thầu có phép hành nghề thường phải qua một kỳ thi và trả một lệ phí cấp phép, và thường phải đóng tiền bảo chứng (bonded) và có bảo hiểm (insured). Nếu họ nói họ là một nhà chuyên môn có giấy phép để làm công việc đó, hãy yêu cầu họ chứng minh. Những khiếu nại bảo hiểm không được tiết lộ Những bản tiết lộ về bất động sản, mà bạn có thể nhận được từ người bán nhà, nêu lên một số khiếm khuyết của căn nhà, kể cả sơn có pha chì và có chất asbestos. Nếu bạn muốn thực sự tìm hiểu những vấn đề khác, hãy hỏi về báo cáo những khiếu nại bảo hiểm nhà của căn nhà đó. Báo cáo của tổ chức Comprehensive Loss Underwriting Exchange, hay CLUE, cho biết các chi tiết tới bảy năm về những khiếu nại bảo hiểm của căn nhà. Theo lời ông Douglas Miller, một luật sư địa ốc tại Minneapolis, một vụ mua bán trị giá $1.5 triệu đã tan vỡ sau khi hỏi báo cáo CLUE và tìm thấy mọi loại vấn đề mà người bán đã không tiết lộ. Ông nói: “Chúng tôi đã khám phá một vụ hỏa hoạn đưa tới $250,000 thiệt hại và một vụ hầm chứa nước thải bị tràn đã phá hủy tầng dưới của căn nhà.” Những vụ sâu bọ xâm nhập, tầng hầm của một căn nhà sẽ nói cho bạn những gì mà bạn cần biết. (Hình: pestworld.org) Những tai họa ở tầng hầm Dù dó là những vấn đề liên quan đến kiến trúc, hoặc những vụ sâu bọ xâm nhập, tầng hầm của một căn nhà sẽ nói cho bạn những gì mà bạn cần biết. Toàn thể căn nhà được xây dựng trên nền móng. Bất cứ điều gì sai sót tại đó cũng phải được sửa chữa hoặc nó sẽ gây ra một vấn đề ở bên trên. Hãy tìm kiếm các vết nứt nằm ngang ở nền móng. Điều này có nghĩa áp lực từ bên ngoài khiến các bức tường nghiêng về phía trong. Thông thường, đó là nước từ bên ngoài. Nếu đó là một tầng hầm đã hoàn tất, hãy chú ý kỹ tới mùi đất bùn và các vết bẩn trên các bức tường, điều có thể cho thấy sự hư hại vì nước. Các đà gỗ trong một căn nhà cũ đặc biệt dễ bị hư hại vì nước và côn trùng. Kiến và mối ưa gỗ ẩm ướt và có thể ăn hết các đà chống đỡ. Các đà bằng thép có thể rỉ sét nếu chúng tiếp xúc với nước. N.N./nguoi-viet (theo cnbc)