TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Vài giải pháp cho chủ nhà bị “không thu được tiền thuê” Dịch bệnh khiến tình trạng thất nghiệp gia tăng, hàng triệu người không thể trả tiền thuê nhà. Trong hình, biểu tình kêu gọi tha tiền thuê nhà. (Hình: Angela Weiss/AFP via Getty Images) Một thống kê của Cơ Quan Thống Kê Dân Số Mỹ cho thấy trong Tháng Tám tại California có 20% người thuê không trả được tiền nhà và 15% trả trễ, theo nhật báo The Orange County Register hôm Thứ Năm, 24 Tháng Chín. Đại dịch COVID-19 là nguyên nhân đưa đến tình cảnh khó khăn cho cả người thuê lẫn chủ nhà với vòng luẩn quẩn, người thuê không trả tiền nhà, chủ nhà không tiền trả ngân hàng (hay chủ nợ). Kể từ khi dịch hoành hành, nước Mỹ mất khoảng 22 triệu việc làm và hiện mức phục hồi chỉ được gần một nửa số việc đã mất. Tại California, hơn 8.8 triệu người xin tiền thất nghiệp kể từ khi thời điểm lệnh cô lập ở nhà ban hành hồi Tháng Ba. Trước tình cảnh này, liên bang và các tiểu bang ra lệnh hoãn đuổi nhà vì chưa trả được tiền thuê. Tại California, dự luật AS-2088 Tenant Relieve, được thống đốc ký ngày 31 Tháng Tám, hoãn trục xuất người thuê nhà vì khó khăn kinh tế liên quan đến đại dịch, cho đến ngày 31 Tháng Giêng, 2021. Tuy nhiên, luật đòi hỏi người thuê phải trả ít nhất 25% tiền thuê trong khoảng thời gian từ 1 Tháng Chín đến 1 Tháng Giêng, 2021. Theo thống kê của Urban Institute, có khoảng 8 triệu chủ nhà độc lập tại Mỹ. Bao nhiêu người làm chủ bất động sản cho thuê đang nằm trong tình cảnh không trả được tiền nợ phải đối đầu với chuyện ngân hàng tịch thu nhà? Trước mắt, chưa có bất kỳ hứa hẹn nào chắc chắn về các loại thuốc chích ngừa hay thuốc trị COVID-19, do đó, tình cảnh khó khăn kinh tế giữa người thuê và chủ nhà không biết kéo dài đến khi nào. Do vậy, chủ nhà cần phải tính toán rất sát để không lâm vào hoàn cảnh nhà bị tịch biên. Sau đây là những đề nghị hy vọng sẽ đem lại vài giải pháp giúp các chủ nhà đang gặp khó khăn không thu được tiền thuê: Thảo luận với ngân hàng các chương trình giảm, hoãn, điều chỉnh mức trả góp hay lùi lại ngày trả dứt nợ dựa theo thời gian còn thiếu. Tái tài trợ khoản nợ, rút tiền ra hoặc giảm số tiền hằng tháng trong lúc tiền lời xuống kỷ lục hiện nay. Tìm cách vay mượn ở những nguồn quen biết nếu bị các công ty cho vay nợ từ chối. Mượn tiền từ các khoản đầu tư chứng khoán, tiền hưu. Bán bất động sản không thu được tiền thuê, còn hơn là lâm vào tình cảnh không trả nổi tiền nợ rồi bị tịch thu nhà. Khai phá sản Chương 13 tái cơ cấu để kiểm soát và quản lý lại những khoản vay. Bán những vật dụng không cần thiết. Nhiều vật dụng sưu tầm hay có giá trị đôi khi đem lại một lối thoát tài chính khi có những người mua lại các món mà mình xếp một góc nhà. Điều đình với người thuê đổi những món vật dụng hay thương vụ nào đó thế cho tiền thuê. Tìm hiểu và giúp người thuê xin những chương trình hỗ trợ tài chính từ chính phủ như HUD Section 8 (người Việt quen gọi là tiền housing) và những khoản giúp đỡ tiền thuê từ những chương trình của chính quyền địa phương. Đừng “đốt” các mối quan hệ, dù là với người thuê đang không thể trả tiền nhà, đối xử công bằng với người thuê lẫn chủ nợ, chúng ta không biết được những gì đang chờ đợi kế tiếp. Biểu tình chống đuổi nhà bên ngoài Tòa Hành chính quận Alameda ở Oakland, California, vào thứ Ba, ngày 1 tháng 9 năm 2020. Cuối cùng, nên nhớ ngay cả khi có thuốc chích ngừa, vẫn cần có thời gian để phục hồi toàn bộ cỗ máy kinh tế quốc gia và toàn thế giới. Trong thời gian tới chỉ là những rủi ro, bởi vì, ai cũng có thể mất việc làm ngày mai. MPL/nguoi-viet