TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Làm thế nào để vay tiền mua nhà nếu làm nghề tự do Hiện nay, việc làm nghề tự do, làm việc theo hợp đồng, tạm thời, hoặc bất cứ ai tự kinh doanh cũng thông dụng hơn bao giờ hết. Nhờ vậy, bạn được tự do và linh động để đưa ra lịch trình riêng của mình, có tiềm năng kiếm tiền không bị hạn chế, và khả năng có sự cân bằng giữa đời sống và việc làm, cho phép bạn tạo ra lối sống riêng của bạn. Tuy nhiên, việc này có những bất lợi, chẳng hạn như thiếu các quyền lợi về bảo hiểm sức khỏe. Đặc biệt, có một vấn đề có thể phát sinh nếu bạn là một người làm nghề tự do hoặc nhà thầu: Làm thế nào để bạn vay một món thế chấp? Với tư cách một nhân viên truyền thống, khi bạn nộp đơn vay một món thế chấp, bạn có thể trưng bằng chứng lợi tức qua việc làm của bạn, nhưng vấn đề có thể trở nên khó khăn hơn nếu bạn không có một chủ nhân theo truyền thống. Bạn cũng sẽ đứng trước sự soi mói nhiều hơn của những nhà cho vay. Giữ các tài liệu có liên quan Theo năm tháng, người ta dễ dàng mất tổ chức trong việc duy trì hồ sơ lợi tức và các kinh phí, nhưng tới lúc nộp đơn vay một món thế chấp, điều đó có thể trở thành vấn nạn. Với tư cách một người làm nghề tự do hoặc tự kinh doanh, điều bình thường là lợi tức của bạn sẽ trồi sụt, và bạn sẽ có những thời kỳ thăng trầm. Điều bạn muốn là có thể trình bày với một nhà cho vay lợi tức trung bình lâu dài của bạn. Bạn nên có thể trấn an nhà cho vay của bạn bằng cách cho họ thấy ít nhất vài năm tài liệu cho thấy lợi tức của bạn. Càng tốt hơn nếu bạn có thể chứng tỏ chiều hướng gia tăng lợi tức của bạn. Nếu bạn tự kinh doanh, có thể bạn cố trừ các phí tổn kinh doanh càng nhiều càng tốt để giảm lợi tức, tức giảm tiền thuế khi khai thuế. Điều này cũng dễ hiểu, nhưng đồng thời bạn cũng nên cho thấy lợi tức càng cao càng tốt, do đó nếu bạn nghĩ tới chuyện mua một căn nhà một lúc nào đó trong tương lai, hãy nhớ điều đó với những khấu trừ của bạn. Hãy chuẩn bị chứng minh ít nhất hai năm khai thuế, có thể là những mẫu 1099 thay vì những mẫu W-2. Ngoài những tờ khai thuế, bạn có thể nên cho thấy những báo cáo ngân hàng, và bất cứ báo cáo lời lỗ nào. Bạn cũng có thể cung cấp những bức thư của các khách hàng cho thấy rằng bạn có một mối liên hệ ổn định. Tính toán lợi tức Lợi tức của bạn được tính toán khác nếu bạn là một người làm nghề tự do. Nhà cho vay của bạn sẽ tính toán một lợi tức hằng tháng trung bình bằng cách chia lợi gộp đã điều chỉnh (AGI: Adjusted Gross Income) của hai năm vừa qua cho 24. Bạn nên nhắm tiết kiệm ít nhất 20% giá mua của một căn nhà bởi vì như vậy bạn tránh được bảo hiểm thế chấp tư. Tiết kiệm càng nhiều càng tốt Bạn nên nhắm tiết kiệm ít nhất 20% giá mua của một căn nhà bởi vì như vậy bạn tránh được bảo hiểm thế chấp tư. Có thể bạn cũng nên chứng tỏ trách nhiệm của bạn với tư cách một người vay tiền, do đó, số tiền bạn có thể trả trước càng nhiều càng tốt. Bạn nên chuẩn bị để điểm tín dụng của bạn lên tới ít nhất 740, và càng cao hơn càng tốt. (Hình: Joe Raedle/Getty Images) Làm sạch hồ sơ tài chính của bạn Bạn có thể đứng trước nhiều luồng gió ngược nếu bạn cố mua một căn nhà trong khi bạn tự kinh doanh trong bất cứ hoàn cảnh nào. Chắc chắn bạn sẽ đứng trước các tiêu chuẩn tài chính cao hơn, do đó bạn hãy chuẩn bị cho điều đó. Bạn nên chuẩn bị để điểm tín dụng của bạn lên tới ít nhất 740, và càng cao hơn càng tốt. Hãy khởi sự hướng tới việc trả dứt nợ nần, kể cả nợ thẻ tín dụng. Việc sử dụng tín dụng chiếm một phần lớn trong cách tính điểm tín dụng của bạn và cũng là mong muốn của một nhà cho vay để cho bạn vay một món thế chấp. Hãy cố gắng để chỉ sử dụng tối đa 30% tín dụng được cung cấp cho bạn. Trước khi bạn khởi sự nộp đơn vay tiền mua nhà, hãy nhìn vào các báo cáo tín dụng của bạn. Điều này sẽ cho phép bạn nhìn vào những nơi bạn cần cải thiện và cũng phát giác bất cứ sai lầm nào. Những sai lầm trong các báo cáo tín dụng thường xảy ra hơn chúng ta nghĩ. Đừng mở thêm bất cứ trương mục hoặc khoản tín dụng nào trước khi bạn khởi sự nộp đơn vay tiền mua nhà, bởi vì điều đó sẽ ảnh hưởng bất lợi tới điểm tín dụng của bạn. Với tư cách một người làm nghề tự do, vay một món thế chấp chắc chắn có thể được, nhưng cũng có nhiều khó khăn. Bạn càng chuẩn bị cho điều đó, bạn càng dễ được vay tiền. N.N./nguoi-viet (theo realtytimes)