TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Súc vật nuôi có thể làm giảm trị giá của căn nhà Trị giá ước lượng của căn nhà có thể tuột giá khi người mua khám phá ra rằng căn nhà đã nuôi súc vật. Những bao thực phẩm hằng tháng, những hóa đơn bất ngờ của bác sĩ thú y, phí tổn gởi súc vật khi bạn đi xa, tất cả chồng chất một cách nhanh chóng – nhưng đó chỉ là một phần của cái giá phải trả khi bạn làm chủ súc vật nuôi. Trị giá ước lượng của căn nhà có thể tuột giá khi người mua khám phá ra rằng căn nhà đã nuôi súc vật. Kể từ khi mua một căn nhà trên núi ở Basalt, Colorado, diện tích 4,000 foot vuông với giá $1.25 triệu ba năm trước đây, bà Methvin, 50 tuổi, ước tính bà đã chi tiêu trong khoảng từ $25,000 đến $30,000 về những vụ sửa nhà có liên quan đến con chó, chi phí để giặt thảm và thực hiện những biện pháp phòng ngừa. “Chúng rất tốn kém,” bà nói, “Nói thật, tôi đã đưa những con chó này tới phòng cấp cứu súc vật ba lần trong 12 tháng vừa qua.” Bất cứ ai cũng biết rằng những con chó có thể gây tốn kém cho nhà cửa. Những chi phí này thường vượt quá phí tổn để làm chủ chính con chó. Và những hợp đồng bảo hiểm tiêu chuẩn của chủ nhà sẽ không bồi thường thiệt hại cho căn nhà của bạn hoặc tài sản cá nhân do con vật cưng của bạn gây ra, theo ông Scott Holeman, một phát ngôn viên cho Viện Thông Tin Bảo Hiểm, một nhóm thương mại có trụ sở tại New York. Do đó khi những con chó làm vỡ một cửa sổ hoặc xé nát tấm thảm, tiền để sửa chữa tới từ tiền túi của chủ nhà. Đồ gỗ có vẻ như là một thứ hấp dẫn đối với những móng chân lấm bùn. Và trong khi loại hư hại này không được bảo hiểm của chủ nhà bồi thường, các kế hoạch bảo vệ (protection plan), một loại bảo hiểm mua cùng với đồ đạc, có thể che chở vài thiệt hại. Giá của một kế hoạch bảo vệ thường chỉ là một tỉ lệ nhỏ của phí tổn của chính món đồ, nhưng đối với vài gia đình, món tiền phụ trội đó không đáng để bỏ ra. Sự hư hại do súc vật nuôi gây ra là nguyên nhân đứng hàng thứ nhì trong những khiếu nại về đồ đạc bị hư hỏng được nộp với Safeware. Sự hư hại do súc vật nuôi gây ra là nguyên nhân đứng hàng thứ nhì trong những khiếu nại về đồ đạc bị hư hỏng được nộp với Safeware, một trong những công ty lớn nhất cung cấp các kế hoạch bảo vệ tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, những khiếu nại liên quan đến sự hư hại do súc vật gây ra sửa chữa rất tốn kém. Ngoài ra, vì chủ nhà đã quen thuộc với mùi hôi của súc vật, họ sẽ không nhận thấy là căn nhà của họ có mùi hôi. Hãy yêu cầu một người bạn thành thật cho bạn biết họ có thấy mùi hôi hay không. Nếu có, bạn nên xem xét việc thuê mướn một nhà chuyên môn để khử mùi hôi. Vài công ty đòi các chủ nhà trả lệ phí cao hơn với một vài giống chó, như pit bull. Để giới hạn những thiệt hại cho họ, một hãng bảo hiểm có thể yêu cầu chủ nhà ký một giấy miễn trách nhiệm cho họ vì những vụ chó cắn – hoặc họ sẽ không bán bảo hiểm gì cả. Cuối cùng, những con chó có thể tạo một hậu quả lớn đối với trị giá bán lại của căn nhà khi đến lúc cần bán. Chuyên viên thẩm định trị giá nhà Susan Martins-Phipps đã thăm viếng những căn nhà trước khi chúng được liệt kê và thấy đồ đạc bị gặm, sàn nhà bị cào và những tấm thảm hôi hám. “Tôi đã phải bước lên những bãi bẩn do chó gây ra,” theo lời bà Martins-Phipps, làm việc tại East Greenwich, Rhode Island. Điều đó không nhất thiết ảnh hưởng tới trị giá căn nhà, nhưng nó gởi một thông điệp về chuyện chủ nhà đang chăm lo cho căn nhà như thế nào. Tuy nhiên, khi sự hư hại đáng kể, bà ước lượng một căn nhà có thể được thẩm định với trị giá thấp hơn từ 2% đến 5%. Nếu một người mua phải sửa chữa mọi đồ gỗ hoặc con chó đã gặp nát những bụi cây, tỉ lệ sụt giảm có thể vượt quá những con số đó, vì việc thiết kế phong cảnh rất tốn kém. Lời khuyên của bà với những người bán: Nên bảo đảm bạn đã làm sạch. Và nếu các chủ nhà không làm – hoặc ngay cả họ không ý thức là có một vấn nạn, cần phải có một cuộc đối thoại giữa người môi giới địa ốc lo việc bán căn nhà và chủ nhà. N.N. Nguồn: nguoi-viet