TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

5 thứ cần chuẩn bị trước khi mua nhà Việc mua một căn nhà tự nó có những rủi ro và trở ngại, và bạn nên tiến vào thị trường với tâm trạng sẵn sàng đối phó với những rủi ro và trở ngại đó. Sau đây là một vài khuyến cáo và những xem xét cần thiết khi bạn sẵn sàng hành động. Chọn loại thế chấp nào? Một loại thế chấp thông dụng sẽ tồn tại trong 30 năm. Nhưng đó không phải là lựa chọn duy nhất được cung cấp cho bạn. Tùy theo ngân sách của bạn, bạn có thể chọn một trong số các giải pháp khác nhau về thời gian trả nợ, khoản tiền trả trước, hoặc sự trợ giúp của chính phủ. Chẳng hạn, Bộ Cựu Chiến Binh (VA) và Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA) cung cấp những món vay không đòi hỏi một khoản tiền trả trước hoặc chỉ đòi hỏi 3% đối với những người đủ điều kiện. Bạn cũng có thể nhận được những món thế chấp ngắn hạn hơn, thường khoảng 15 tới 20 năm. Dù bạn quyết định chọn thời gian trả nợ tiêu chuẩn (30 năm), bạn có thể tự mình thực hiện thay đổi bằng cách thanh toán một khoản tiền trả trước cao hơn và giảm bớt giá tổng quát ngay từ đầu. Bạn sẽ phải xem xét ngân sách của bạn và những mục tiêu dài hạn khác, cũng như các chương trình địa phương dành cho người mua nhà, trước khi quyết định. Tín dụng Mặc dù có thể bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng tiền tiết kiệm của bạn trước khi quyết định việc mua nhà, tín dụng của bạn cũng cần phải vững chắc. Bạn có thể mua được căn nhà mơ ước nếu điểm tín dụng của bạn tốt, hoặc bạn không mua được căn nhà nào cả, cũng như việc bạn có được vay một món thế chấp với lãi suất tốt hay không. Hãy kiểm điểm tín dụng của bạn trước khi tiến quá xa vào tiến trình, và xử trí bất cứ sai lầm hoặc tranh cãi nào đối với trương mục của bạn. Bạn cũng không nên mở những trương mục mới cho tới khi bạn đã nắm vững tình trạng tài chánh của bạn. Không phải mọi hợp đồng bảo hành đều như nhau, do đó hãy khảo giá loanh quanh khi bạn có ý định mua. (Hình: Joshua Lott/Getty Images) Bảo hành nhà đầy đủ Một hợp đồng bảo hành nhà có vẻ như một phí tổn không cần phải cộng thêm, nhưng một hợp đồng bảo hành thích hợp có thể tránh cho bạn rất nhiều rắc rối. Bảo hành nhà không giống như bảo hiểm nhà, là hợp đồng chỉ che chở cấu trúc vật chất của căn nhà, vì vậy các dụng cụ và các hệ thống chính có thể cần được hợp đồng bảo hành nhà bảo vệ thêm. Trong khi các hợp đồng bảo hành không có tính cách bắt buộc, chúng thường không đắt và được cung cấp khi bạn không chắc chắn có đủ sức trả phí tổn sửa chữa hoặc thay thế những món đó hay không. Tuy nhiên, không phải mọi hợp đồng bảo hành đều như nhau, do đó hãy khảo giá loanh quanh khi bạn có ý định mua. Những chi phí sau khi mua nhà Ngoài khoản tiền trả trước, bạn cần sẵn sàng một món tiền mặt để trả các phí tổn hoàn tất vụ mua bán, có thể lên tới 5% món vay. Và một khi bạn đã dọn vào, bạn có đủ tiền để trang bị đồ đạc cho chỗ ở đó hay không? Đừng quên rằng căn nhà sẽ cần những sửa chữa, cải thiện, hoặc giản dị một món đồ mới để giúp bạn thoải mái. Hãy bảo đảm bạn thảo hoạch ngân sách một cách cẩn thận trong trường hợp giá cả trồi sụt. Ngoài những quan tâm thông thường về tỉ lệ tội phạm và sự an toàn, bạn nên biết về vấn đề lưu thông để biết địa điểm căn nhà có phù hợp không. (Hình: Scott Olson/Getty Images) Khu dân cư Địa điểm của căn nhà có thể quan trọng hơn bạn nghĩ rất nhiều. Ngoài những quan tâm thông thường về tỉ lệ tội phạm và sự an toàn, bạn nên biết về vấn đề lưu thông, các tiện nghi lân cận, và doanh nghiệp hữu ích cho bạn để quyết định vùng đó thích hợp với bạn hay không. Bạn cũng nên kiểm tra các trường học và chính khu dân cư đó, vì những điều này không những có thể ảnh hưởng tới giá cả mà còn ảnh hưởng tới giá trị của căn nhà sau này. Dù bạn chọn căn nhà nào để mua, vụ mua sắm này không phải là nhỏ. Nó sẽ ảnh hưởng tới đời sống của bạn trong những năm tới, do đó việc lựa chọn cẩn thận đóng một vai trò quan trọng. N.N./nguoi-viet Nguồn: realtytimes.com