TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Nên làm gì nếu muốn xây nhà mới? Nhiều người chọn xây nhà mới thay vì đi tìm mua nhà. Trước tình trạng giá nhà gia tăng trên phần lớn nước Mỹ, nhiều người nay đang tìm cách xây nhà thay vì mua. Thủ tục xây nhà kéo dài hơn, khó vay tiền hơn và có những thách đố riêng của nó. Nhưng đối với nhiều người, đó là lựa chọn khả thi duy nhất cho tương lai sắp tới. Trong khi việc xây dựng có những khó khăn, nó cũng có những lợi điểm. Bạn sẽ có căn nhà mới tinh mà bạn mong muốn, điều có nghĩa bạn sẽ ít gặp bất ngờ vì phải sửa chữa khẩn cấp. Nếu bạn đã quyết định rằng việc xây nhà là giải pháp thích hợp, bạn có thể tự hỏi thủ tục sẽ diễn ra như thế nào. Bạn nên yên tâm rằng nó không phức tạp như bạn tưởng. Tìm tài trợ Điều đầu tiên và quan trọng nhất cần hình dung là bạn sẽ tìm tài trợ cho việc xây dựng của bạn như thế nào. Hầu hết mọi người sẽ đi tới một món vay để xây dựng rồi trở thành thường trực, sẽ chuyển tiếp tới một món thế chấp thường sau khi căn nhà đã hoàn tất. Với loại vay này, bạn chỉ có một lần hoàn tất hồ sơ. Các món vay của Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA) và của Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ (USDA) có thể được cung cấp trong vùng của bạn, nhưng nắm được loại tài trợ này cho một vụ xây dựng mới có thể khó khăn. Những nhà cho vay thường sẽ đòi hỏi phải trả trước ít nhất 20% số tiền thế chấp được dự trù. Những món vay để xây dựng trở thành thường xuyên có nhiều rủi ro hơn bởi vì căn nhà chưa hiện hữu. Nếu bạn bỏ ngang, ngân hàng cho vay có thể mất rất nhiều tiền. Nếu bạn không có tiền mặt, bạn có thể sử dụng lô đất của bạn với tính cách khoản tiền trả trước – nếu bạn hoàn toàn làm chủ miếng đất đó. Tìm miếng đất Một khi bạn biết bạn sẽ tài trợ việc xây dựng như thế nào, bạn có thể khởi sự tìm miếng đất của bạn nếu bạn đã không thực hiện điều đó. Nếu bạn làm chủ miếng đất rồi, bạn có thể đi tới ngay việc tìm sơ đồ cho căn nhà mơ ước của bạn. Nếu không, bạn sẽ cần khởi sự tìm kiếm đất bán trong vùng mà bạn mong muốn. Nếu bạn không có tiền mặt hoặc đất của bạn, việc tài trợ có thể khó khăn. Hầu hết các ngân hàng sẽ không tài trợ đất đai chưa phát triển. Tìm bản vẽ căn nhà mơ ước của bạn Bạn đã nắm được việc tài trợ và tìm được miếng đất hoàn hảo. Công việc kế tiếp là tìm bản vẽ của căn nhà mơ ước. Bạn có thể sẽ phải xây dựng một căn nhà có một cỡ hoặc kiểu nào đó. Cũng có thể có những hạn chế về loại nhà. Chẳng hạn, có thể bạn không được phép đặt một căn nhà lưu động lên bất động sản. Chuẩn bị địa điểm và xây nhà Bước kế tiếp là phần vui nhưng khó khăn. Trước khi bất cứ việc xây dựng nào có thể bắt đầu, đất cần được sửa soạn cho căn nhà mới của bạn. Công việc này có thể bao gồm. San đất và dọn dẹp. Lắp đặt một hầm chứa nước thải và đào giếng. Nối với hệ thống cống rãnh và ống nước của thành phố. Mắc các tiện ích, kể cả điện, điện thoại, dây cáp, hơi đốt,... Làm một con đường đi tới bất động sản của bạn. Một khi địa điểm xây nhà đã sẵn sàng, các công nhân có thể tới để bắt đầu xây dựng căn nhà. Trong nhiều giai đoạn khác nhau của thủ tục xây nhà, các kiểm tra viên sẽ tới để bảo đảm mọi chuyện đều phù hợp với luật lệ xây dựng. Các kiểm tra viên sẽ kiểm soát Nền móng Sườn nhà Các hệ thống ống Các hệ thống điện Các hệ thống cơ khí Việc kiểm tra lần chót Một khi việc kiểm tra lần chót đã hoàn tất và nếu mọi thứ đều phù hợp với luật lệ, kiểm tra viên sẽ cung cấp một giấy chứng nhận cư ngụ (certificate of occupancy) cho thấy căn nhà phù hợp với luật lệ xây dựng. Bạn sẽ kiểm tra khắp nhà một lần cuối cùng, và nếu căn nhà hội đủ các tiêu chuẩn của bạn, bạn có thể dọn vào. N.N Nguồn: nguoi-viet