TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Ai sẽ giúp khi bạn là “người mua nhà lần đầu” Ngoài Fannie Mae và Freddie Mac, còn có những chương trình của các chính quyền địa phương có thể giúp những người mua nhà lần đầu để họ trở thành chủ nhà. Có rất nhiều khích lệ tài chánh và chương trình cho vay dành cho những người mua nhà lần đầu, nhằm giúp một người thuê trở thành chủ nhà. Người mua nhà lần đầu là một người lần đầu tiên mua nơi ở chính của họ. Căn nhà không cần phải là một căn nhà theo truyền thống để một người đủ điều kiện như một người mua nhà lần đầu, chẳng hạn đó có thể là một chiếc thuyền được sử dụng làm nhà ở, nhưng nó phải là nơi ở chính của họ. Ngoài những chương trình toàn quốc, chẳng hạn những chương trình dành cho người mua nhà lần đầu của Fannie Mae và Freddie Mac, còn có những chương trình của các chính quyền địa phương có thể cung cấp các ngân khoản nhằm trợ giúp những người mua nhà lần đầu để họ trở thành chủ nhà. Trở ngại lớn nhất đối với những người mua nhà lần đầu hiện nay là họ phải có một số tiền mặt cần thiết để trả trước, các phí tổn hoàn tất vụ mua bán và tiền mặt dự trữ. Ngay cả với chương trình của Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA) được những người mua nhà lần đầu ưa chuộng, cũng đòi hỏi một khoản tiền trả trước tối thiểu 3.5% giá bán của căn nhà, và khoản tiền này vẫn làm cho nhiều người mua bị gạt ra ngoài lề. Một căn nhà trị giá $200,000 sẽ đòi hỏi một khoản trả trước 3.5% là $7,000. Ngoài ra còn có những phí tổn để hoàn tất vụ mua bán cộng với các ngân khoản để mua bảo hiểm, trả tiền thuế bất động sản... Khi mọi việc xong xuôi, số tiền mặt tối thiểu có thể vượt quá $10,000. Đó là một con số mà những người mua nhà lần đầu nhìn vào và nó có thể hơi khủng khiếp đối với nhiều người. Đối với những chương trình thế chấp, định nghĩa về một người mua nhà lần đầu thường có nghĩa một người đã không làm chủ một căn nhà trong vòng ba năm vừa qua. Một người đã làm chủ một căn nhà trong bốn hoặc năm năm trước cũng có thể được coi như người mua nhà lần đầu. Một nhà cho vay làm thế nào để biết một người đủ điều kiện để được coi như người mua nhà lần đầu? Trừ khi họ trả hoàn toàn bằng tiền mặt, sẽ có một món thế chấp được liệt kê trên báo cáo tín dụng của họ. Nếu ba năm đã trôi qua kể từ khi họ trả dứt món nợ thế chấp trước, họ sẽ đủ điều kiện để nhận một món vay dành cho người mua nhà lần đầu. Sử dụng các món vay được ưu đãi này, bạn có thể mua một căn nhà với một khoản trả trước nhỏ là 3.5%. Dĩ nhiên, chỉ vì bạn đủ điều kiện như một người mua nhà lần đầu không có nghĩa đó luôn luôn là lựa chọn tốt nhất của bạn. Nếu một người sắp mua căn nhà đầu tiên của họ và muốn nhận được một ít trợ giúp tài chánh với số tiền mặt cần thiết để hoàn tất vụ mua bán, các chương trình dành cho người mua nhà lần đầu có thể đáp ứng nhu cầu của họ. Đó là một lựa chọn cần một cuộc đối thoại giữa những người mua nhà và người cho vay của họ. N.N. Nguồn: nguoi-viet.com