TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Kiểm tra nhà trước khi mua Sau khi đã ưng ý về một căn nhà và sẵn sàng cam kết để mua, người mua (hoặc người môi giới địa ốc của họ) sẽ đưa ra một đề nghị về giá cả và những điều kiện. Thường thường, việc kiểm tra nhà là một điều kiện dự phòng trong đề nghị của những người mua nhà. Kết quả của cuộc kiểm tra có thể hủy cả việc mua nhà. Tuy nhiên, dù kết quả ra sao, có vài yếu tố then chốt mà mọi người mua nhà cần ghi nhớ trong và sau một vụ kiểm tra. Nền móng: Những vấn đề về nền móng có thể sửa chữa rất tốn kém. Việc mua một căn nhà với các vấn đề liên quan đến nền móng có thể được coi như một canh bạc bởi vì thường khó tiên đoán bản chất thực sự của vấn đề và phí tổn sửa chữa. Những thứ cần tìm kiếm ở nền móng là những vết nứt ở những bức tường bên ngoài, cây cối nằm sát nền nhà, nước hoặc sự ẩm ướt ở tầng hầm hoặc khoảng trống có thể bò vào. Mái nhà là điểm quan trọng của một căn nhà cần phải kiểm tra. Mái nhà: Đây là điểm quan trọng thứ nhì của một căn nhà cần phải kiểm tra. Hư hại do nước có thể gây ra những vấn đề nghiêm trọng cho một căn nhà, do đó người mua nên kiểm tra để mái nhà không bị dột. Hầu hết những người môi giới địa ốc sẽ biết mái của một căn nhà đã được bao nhiêu tuổi. Nên nhớ rằng hầu hết mái nhà đều tốt trong thời gian khoảng 20 năm trước khi cần được thay. Những thứ cần tìm kiếm ở một mái nhà và gác xép là những miếng ngói bị mất, sự hiện diện của những tấm kim loại để ngăn nước từ trên mái chảy xuống, và những dấu hiệu rò rỉ hoặc ẩm ướt tích tụ ở gác xép, các bức tường hoặc trần nhà. Độ dốc và sự thoát nước của sân nhà rất quan trọng. Những điều cần tìm kiếm ở sân nhà là sự thoát nước thích hợp hoặc có độ dốc hướng ra khỏi căn nhà, những vùng rõ ràng sũng nước ở sân, và tình trạng của lối đi bộ và đường lái xe. Kiến trúc bên trong: Kiến trúc bên trong gồm vách tường và sàn nhà. Một kiến trúc bên trong vững chắc là điều thiết yếu cho sự toàn vẹn của căn nhà, và có thể phải sửa chữa tốn kém nếu có vấn đề. Những thứ cần tìm kiếm ở kiến trúc bên trong là bức tường hoặc trần nhà bị nứt nẻ, nấm mốc, và dấu hiệu của lửa hoặc ngập nước. Hệ thống điện: Những vấn nạn về điện thường thấy ở những căn nhà cũ. Nếu căn nhà đã được xây dựng từ lâu, hãy hỏi xem hệ thống điện có được cải tiến chưa. Nếu bất cứ thay đổi nào về điện đã được thực hiện cho căn nhà, hãy hỏi xem liệu người thực hiện có phải là một thợ điện có khả năng hay không. Phải kiểm tra hệ thống đường ống dù rất khó đánh giá. Hệ thống đường ống: Rất khó đánh giá, vì hầu hết các đường ống nằm phía sau các bức tường. Những thứ cần tìm kiếm ở hệ thống đường ống là những tiếng động bất thường, dòng nước không đủ và không mạnh ở mọi vòi nước, và hãy kiểm tra để tìm các dấu hiệu rò rỉ hoặc trước đó có những rò rỉ. Các dụng cụ (Appliances): Việc sửa chữa các dụng cụ có thể tốn kém, do đó tốt hơn hết bạn nên bao gồm phí tổn để sửa chữa hoặc thay thế trong giá mua của một căn nhà. Ngoài một cuộc kiểm tra thông thường, bạn nên xét tới việc cho một nhà chuyên môn kiểm tra những hệ thống đắt tiền của căn nhà. Bằng cách đó, bạn có thể khám phá ngay bất cứ vấn nạn nào và quyết định xem có đáng để gánh chịu phí tổn sữa chữa hay không. Những điều cần xem xét ở các dụng cụ: Chúng có vẻ được bảo trì cẩn thận hay không, tuổi của mỗi dụng cụ, khả năng hoạt động và hiệu năng của mỗi món. N.N./nguoi-viet (theo realtytimes)