Giá bất động sản Mỹ có mức tăng là 1,332% trong vòng 5 thập niên qua và mức tăng giá trung bình hàng năm là 6%.
Giá nhà đất ở Úc đã tăng thêm 6,556% so với mức giá đầu những năm 1960 và mức tăng trung bình mỗi năm là 8.1%. So với những nước phát triển khác, Úc có mức tăng giá bất động sản đứng hàng thứ 6, sau Tây Ban Nha với 9.9%, Anh quốc với 9.3%, New Zealand với 8.8%, Italy với 8.8% và Ireland với 8.7%.
Những con số trên do nhà băng BIS đặt trụ ở ở Thụy Sĩ công bố dựa trên nghiên cứu tác động tỉ lệ lãi suất ngắn hạn đến giá bất động sản ở 47 quốc gia gồm những nước phát triển và những nước có nền kinh tế mới nổi.
BIS cũng xem xét liệu bất động sản có phải là khoản đầu tư dài hạn có lợi hay không. “Một đặc điểm nổi bật của mức tăng giá bất động sản là sự bền bỉ. Với việc ngoại trừ Đức, Bồ Đào Nha và Thụy Sĩ, những nền kinh tế mới nổi đã chứng kiến giá cả bất động sản tăng trung bình ít nhất là 6% trong suốt 40 năm qua hoặc lâu hơn nữa,” nhóm tác giả của bản báo cáo của BIS nhận xét.
Theo nhóm nghiên cứu, xu hướng tăng giá thường kéo dài 3 năm hoặc hơn thế và xu hướng giảm giá cũng kéo dài cùng số năm như vậy. Tuy nhiên, tình trạng tăng giá nhà ở Úc vẫn tiếp diễn sau hơn nửa thế kỷ qua. Nhìn chung, xu thế tăng giá là xu thế chính ở các quốc gia với tổng số thời gian chiếm tới 80% khoảng thời gian được nghiên cứu. Nhật Bản có chu kỳ giảm giá nhà kéo dài nhất trong thời gian 13 năm. New Zealand, Canada, Thụy Sĩ và Thụy Điển chưa từng chứng kiến chu kỳ giảm giá bất động sản.
Nguồn: matildanews.com.au